基業代書事務所

精進實價登錄制度，使不動產交易資訊更為透明、即時、正確，同時防杜預售屋投機炒作，實價登錄新制2.0 110年7月1日起施行。本次修正實價登錄2.0新制規定包括以下重點：

一、地號門牌完整揭露
新制施行後將改為揭露完整詳細的地號及門牌資訊，使交易資訊更為透明。

逾期未辦繼承登記經本所比對資料、清查完成後，於110年3月29日以雙掛號書面通知繼承人申辦繼承登記，告知民眾儘速辦理繼承登記以維護自身權益，避免於公告期滿後仍未辦竣繼承登記而被列管。 
依據「未辦繼承登記土地及建築改良物管理作業要點」規定，110年度逾期未辦繼承登記已於110年4月1日起至110年6月30日止為期3個月在轄區公所、被繼承人原戶籍所在地村、里辦公處所及本所之佈告欄依法公告，逾公告期間未辦繼承登記或未提出不可歸責之事證者，依法會報請縣府列冊管理。 
若經報經縣府列冊管理之未辦繼承土地或建築改良物，於列冊管理15年期滿，仍未申辦繼承登記者，依土地法第73條之1規定，將移請財政部國有財產署公開標售。為免於將領的標售價金仍須準備繼承登記案件資料方能領取則不如由繼承人之一先依土地登記規則120條代其他繼承人辦理公同共有登記。 
鑒於COVID-19疫情持續升溫，為避免防疫警戒期間民眾因申辦地政業務至辦公場所群聚致疫情擴散，自即日起登記機關受理不動產登記案件計算登記費罰鍰時，對於第3級(含以上)警戒期間得視為不能歸責於申請人之期間，准予全數扣除。 

NOWnews 今日新聞
房市／吸引北客　桃園區移入最多的生活圈

▲中路重劃區成為桃園區近3年來人口移入最多的生活圈。（圖／NOWnews資料照片）
財經中心/綜合報導
2021-04-28 08:30:00
 
官方統計，桃園區8大重點生活圈中近3年來移入人口最多的區域為中路重劃區，在地房仲分析，3大原因造就設籍人口大幅成長，第一為房屋類型多元從小坪數到大坪數選擇眾多，第二為區位優勢吸引本地、雙北買方，第三則為純住宅區綠覆率高，符合自住買盤的需求。
 
根據桃園市桃園地政事務所公布的「桃園好成家、房價一手抓」生活圈人口變化與房價分析報告，統計107-109年8大重點生活圈人口增減情形與住宅大樓實價登錄房價漲跌情形分析，其中中路地區人口增加3543人，在8大重點生活圈中名列第一，109年交易均價為每坪28.2萬元，較107年每坪上漲0.8萬元。
 
此報告指出，中路地區因鄰近南桃園交流道，且擁有道路、公園等公共設施完善優勢而受消費者青睞，再加上為桃園區推案量較多地區，因此設籍人口大幅成長，不過房價則因近年推案較多，僅呈現微幅上漲趨勢。
 
對此，信義房屋中路重劃店店長呂杰翰分析吸引人口移入主要有3個因素，第一，中路重劃區佔地194公頃，且仍在開發中，推案量大且物件選擇多元，小至1+1房，大至7、80坪的大坪數都有，因此囊括了首購到換屋族群的所有需求。
 
第二，中路重劃區的區位優勢也讓本地客與外地客都青睞，呂杰翰進一步說明，以本地族群來說，鄰近的市府商圈因屋齡較舊，因此原住市府商圈的換屋族群，也會就近到中路重劃區換屋，而因為中路重劃區為桃園區各生活圈中最近南桃園交流道的一區，因此對開車通勤的北客來說，一下交流道就到家，是北客移居的一大誘因。
 
呂杰翰表示，第三大原因，則是中路重劃區平均每坪30萬初頭，最高接近單坪40萬，最低則是26-26萬，因此相較於北部的高房價，親民很多，加上純住宅區規劃，綠覆率高，又留了3個國小國中預定地，因此對自住族群吸引力高。
 
中路重劃區的人口逐漸成長，呂杰翰說，區域內成屋2年的房屋入住率都很高，而中路重劃區人口移入多，也讓大型連鎖店看中該區的消費潛力，除了原有的星巴克與壽司郎，呂杰翰表示，全聯購物中心也正在興建中，生活機能逐漸到位。

為推動智慧政府優質地政服務，內政部持續精進推動各項地政業務，自109年3月起地政司數位櫃臺網站上線後，已陸續提供及優化多項網路申辦服務與資訊查詢功能，期能促進服務轉型並符合民眾需求。茲簡介該網站目前提供之服務，詳細操作手冊可於網站下載參閱：

地政局於109年3月18日辦理今年第1季開發區土地標售，計有47標封參與投標，共標出10 標15 筆土地，合計標售金額 17億2984 萬餘元，標脫率100 ％。

為兼顧不動產交易安全與個人資料隱私，內政部修正「土地登記規則」第24條之1等條文，自104年2月2日起，任何人皆可申請的第二類土地登記謄本，將不公開所有權人的完整姓名，並另新增利害關係人得申請的第三類土地登記謄本，分級保護個人資料(詳如附表)。

居住正義論壇V：地價、地租分離才合理

　　為使公告地價調整能合理反映地價動態，並兼顧民眾地租合理負擔，與會專家咸認地租與課稅地價性質有別，地政機關應追求專業合理地價，地租應與公告地價脫勾，改依市場收益價格變動調整，以增進租稅公平合理。

業界共同見證預售管理新制

       臺北市政府地政局與不動產開發公會產官合作，於105年9月19日下午2時在臺北市政府親子劇場舉辦一場見證公私協力合作的「預售屋契約預審制雙方合作簽約儀式」，共同推動預售屋契約預審制，開啓預售屋管理之新創舉。